こんにちは。たかです。
今日、こんな記事を見ました。
『35歳会社員、第2子希望と6000万円のマンション購入は可能ですか？』です。
どうやら、物件価格6000万円の家を購入しようと考えているようです。
ん～、かなり高額なお買い物ですね・・・
さらに、もう一人、お子さんが欲しいみたいです。
さて、みなさんなら、どうしますか？
登場するご家庭は？
旦那さん36歳、奥さま35歳、1歳のお子さんがいらっしゃいます。
月の収入は、旦那さんが43万円、奥さまが29万円です。
合わせれば、月に72万円になります。
ボーナスは、旦那さんが32万円、奥さまが80万円なんだそうです。
世帯年収とすれば、約1200万円くらいですかね。
お金持ちのご家庭です・・・
ちなみに、貯金は1250万円お持ちのようです。
支出は？
一方、支出はこんな感じです。
・家賃：14万6000円
・食費：5万円
・光熱費：1万5000円
・通信費：1万円
・趣味娯楽：2万円
・教育費：3万5000円
・こづかい：9万円
・雑費：1万5000円
・保険料：9万円
合計すると、約47万円になります。
月の収入は72万円ですから、72万円－47万円＝30万円を貯めることができます。
年間では、30万円×12か月＝360万円です。
さらに、ボーナスから40万円を貯金しているそうなので、360万円＋40万円＝400万円を貯めることが出来るわけです。
その割には、貯金少ないような・・・
では、6000万円の物件を買うことは出来るんでしょうか？
なんとなく、感覚的にはいけそうな気がしますがね。
借入金額は？
物件価格は6000万円ですが、1000万円の自己資金を入れて、5000万円の借り入れを検討しているようです。
仮に、金利1.5％で返済期間を30年としたら、月の返済額はいくらになるか？
計算してみると・・・
約17万円の支払いになります。
今より2万5000円くらい負担が増えますが、このくらいなら余裕でしょうね。
そして、貯金が出来たら、どんどん繰り上げ返済をしていけば、もっと早く完済できると思います。
しかし、心配なのは、奥さまの仕事がどうなるか・・・
もう一人お子さんが欲しいとの事なので、お仕事を休むことになるでしょう。
その間のお給料はどうなるのか？
そして、仕事に復帰できるのか？
今は、リストラされる時代ですからね・・・
産休などの社内ルールがあっても、どうなるか分かりません。
その辺りは、慎重に検討した方が良いかもですね。
僕ならこうする
僕なら、家なんか買いません。
家は買わずに賃貸に住み続けます。
だって、家を買えば、月に2万5000円の負担が増えます。
さらに、マンションならば修繕費や管理費が必要になります。
それだけでも、月に3万円くらいはかかるんじゃないですかね。
そして、固定資産税だって必要になります。
これらを合わせると、月に7万円くらい出費が増えるわけです。
30年では、7万円×12か月×30年＝約2500万円が必要になるわけです。
もし、このお金を投資にまわしたらどうなるか？
月7万円を利回り6％で30年間運用したら・・・
なんと、約7000万円になります。
まあ、この辺りの考え方は人それぞれですけどね。
最後に
夫婦共働きで年収1200万円って、すごいですね・・・
うらやましいかぎりです。
このくらいの収入があって、若い時から投資をしていれば、かなりの資産を築くことが出来そうです。
我が家のような貧乏家庭でも、少額でもいいので、投資をしておけば良かったと後悔しております。
僕は、時間を無駄にしてしまいましたね。
みなさんは、資産形成していますか？
本日も最後までお付き合いありがとうございました。