こんにちは。たかです。
人生の中で、大きなお買い物と言えば、『家』だと思います。
いつかは、家が欲しい！
そう思っている方も、多いんじゃないでしょうか？
でも、いくらの家なら買えるのか？
これって、悩ましいですよね。
今日、こんな記事を見ました。
『夫の退職迫り老後資金に焦るパート女性。いくらのマンションなら買える？』です。
奥さまが、家が欲しいみたいですが、老後資金も必要なので、いくらの家を買えばいいか迷っているようです。
さて、どんなご家庭なんでしょか？
登場するご家庭は？
旦那さん45歳、奥さま35歳、お子さんはいらっしゃいません。
月の収入は、夫婦で35万円なんだそうです。
ボーナスは、年間で30万円。
世帯年収としては、約600万円弱くらいですかね。
ちなみに、貯金は900万円お持ちのようです。
支出は？
一方、支出はどうなんでしょうか？
・住居費：4万4000円
・食費：3万円
・光熱費：1万2000円
・保険料：1万円
・通信費：5000円
・車両費：8000円
・こづかい：2万円
・その他：5万円
合計すると、約18万円になります。
月の収入は35万円ですから、35万円ー18万円＝17万円を貯金することが出来ます。
年間では、17万円×12か月＝204万円を貯めることが出来ます。
ボーナスからは、20万円を貯金しているそうです。
ってことは、年間では、204万円＋20万円＝約220万円を貯金していることになります。
60歳まで働いたら？
仮に、旦那さんが60歳まで働くとしたら、いくら貯金出来るでしょうか？
旦那さんは45歳ですから、あと15年働くことが出来ます。
すると、220万円×15年＝3300万円の貯金が出来ます。
今の貯金額は900万円ですから、60歳時点では、900万円＋3300万円＝4200万円の資産があることになります。
いくらの家を買うか？
このご夫婦の年金額は、分かりません。
仮に、手取りで15万円だったとします。
もし、60歳で家を購入すれば、家賃は必要ありません。
すると、月の生活費は、18万円ー4万4000円＝13万6000円になります。
60歳から65歳までの5年間は、貯金を切り崩して生活をします。
そうなると、13万6000円×12か月×5年＝約820万円が貯金から無くなることになります。
ってことは、65歳時点での貯金額は、4200万円ー820万円＝3380万円になります。
65歳以降は、年金で生活します。
年金が月に15万円あるとすれば、年金の範囲内で生活出来ます。
要するに、貯金がゼロも問題ないわけです。
ってことは、3380万円の貯金をすべて使っても、大丈夫かもしれません。
でも・・・
貯金ゼロは、怖いですよね。
もし、2000万円くらいの家を買うとしたら、約1300万円くらいの貯金を残すことが出来ます。
このくらいが、ちょうど良い感じでしょうか？
最後に
みなさんなら、いくらの家を購入しますか？
新築ですか？
それとも、中古ですか？
新築なら、2000万円じゃ厳しいですかね・・・
僕の家の周りでは、2000万円も出せば、立派な中古の一戸建てが買えます。
まあまあ、交通の便もいいですしね。
いろいろ探せば、いい物件があると思います。
あまり家にお金をかけすぎると、あとで苦労しますから、よーく考えたほうがいいですね。
ホントに、家を買うのって大変です。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。