こんにちは。たかです。
今日、こんな記事を見ました。
『55歳会社員、貯金500万円。過去に事業に失敗して貯蓄が激減、これから家を持てる？』です。
みなさんなら、どうしますか？
僕なら、ちょっと悩みますね。
だって、55歳になって、借金を抱えるのって、不安になりませんか？
かと言って、終の棲家は欲しいですしね・・・
ってことで、ちょっと、計算してみたので、書いてみたいと思います。
登場する方は？
55歳の独身女性です。
月の収入は27万円で、ボーナスが60万円ほどあるようです。
年収にしたら、500万円弱ってところでしょうか。
貯金は500万円お持ちのようです。
公的年金は、65歳から89万円を受給できるそうです。
月にすれば、約7万円くらいになりますかね。
支出は？
一方、支出はこんな感じです。
・住居費：10万1000円
・食費：4万円
・光熱費：1万円
・通信費：1万円
・趣味娯楽：2万円
・雑費：6500円
・保険料：3500円
合計すると、約19万円くらいになります。
月の収入は27万円ですから、27万円－19万円＝8万円を貯金することが出来ます。
さて、この状況で、家を買うか？
それとも、賃貸を継続するか？
ちなみに、この女性は、65歳まで働くことが出来るそうです。
家を買ったとしたら？
現在、この女性は、月に約10万円の家賃を払っています。
ならば、これを住宅ローンにあててみたらどうでしょうか？
あと10年働くことが出来ますので、10年で返済できる金額のローンを組めば、なんとかなるかも。
仮に、月に10万円を10年返済したとしたら、いくら借りることが出来るか？
計算してみると、約1200万円ほど借入れできそうです。
ん・・・
でも、1200万円の家が見つかるかどうか・・・
さらに、途中で解雇なんかされたら大変です。
借金を返せなくなりますから。
賃貸を継続
現在、月8万円を貯金することが出来ています。
さらに貯金が500万円ありますので、これらを株式投資にまわしたとします。
初期投資500万円、月8万円を積み立て投資するわけです。
もし、利回り5％で運用出来たら、65歳時点では、約2000万円の資産を持つことになります。
65歳で仕事を辞め、年金生活に入ったとします。
月の収入は約7万円、支出は19万円ですから、19万円ー7万円＝12万円が不足することになります。
そこで、株を切り崩していきます。
約2000万円の資産を利回り5％で運用しながら、30年で切り崩していきます。
すると、月に約11万円を手にすることが出来ます。
不足額をすべてカバーすることは出来ませんが、少し節約すれば、なんとかなるかもしれません。
しかし、年金額も株式投資も、想定どおりにいくとは限りませんからね・・・
最後に
僕なら、どうするか？
かなり悩みますが、積み立て投資をしながら、資産を増やしていくと思います。
そして、もっと家賃の安いところに住みますかね。
そうすれば、もっと生活は楽になりますから。
55歳から借金を背負うのは、ちょっと、怖い気がします。
今回のコロナのようなことが起これば、クビにされるかもしれません。
そうなれば、借金を返すことが出来ず、家を売ることになります。
家は無くなり、借金だけ残る。
こうなったら、最悪ですからね。
みなさんは、どう考えますか？
本日も最後までお付き合いありがとうございました。