こんにちは。たかです。
僕は、会社を辞めて、僕の実家に、母親と妻の３人で住んでいます。
入社した４年後くらいに、父が仕事を辞めまして、実家のローンがかなり残っていました。
僕は妻と結婚をして、仕方なく、実家に戻り、ローンを返済することになりました。
当然、僕の両親と同居です。
妻には、とっても苦労をかけてしまったと思っています。
今では、僕の母親よりも、妻の方が、実権を握っていますけどね。
約１０年でローンを返済しました。
猛スピードですね。
妻にもアルバイトをしてもらって、一日も早く、ローン地獄から脱したいと思っていました。
その後は、転勤で実家を離れることになりましたが、子供が中学生になる時に、子供と妻を実家に戻しました。
それ以降は、僕は、単身赴任です。
今となっては、家があるので、家賃がかからず安心なんですが、家ってホントにいるんですかね？
ちょっと、考えてみました。
住宅ローンって何歳で借りるのか？
住宅ローンを組む年代は、２００７年には３０代が56.8%だったのに対し、２０１７年では42.9%になったそうです。
さらに、４０代で住宅ローンを組む人は、２００７年では19.6%、２０１７年では25.1%になったみたいです。
恐ろしいのは、その上の世代まで含めた４０代以上の利用者は２０１７年には42.9%なんだそうです。
要するに、４０代以上で住宅ローンを組む人が、増え始めたってことですね。
もし、３５年ローンだったら、払い終わるのは、７５歳以上ですよ・・・
月の支払額は？
もし仮に、３０００万円の借り入れをしたとしたら、毎月、いくら払うのでしょうか？
返済期間が２０年であれば、月に約１４万円、３５年であれば、約９万円みたいです。（フラット３５利用で）
毎月１４万円も支払うのは、難しいですし、もし、お給料が下がるようなことがあれば、ギブアップですよね。
もし、ローンを組むのなら、長期で組んで、出来限り、繰り上げ返済したほうがいいですかね？
家は買った方がいいのかな？
僕には、よく分かりません。
先ほどの住宅ローンを参考に、考えてみました。
仮に、月に９万円の借家に住んでいたとします。
３５年間、済んだとしたら、３０００万円のローンを支払ったのと同じ額になります。
家が手に入るわけですね。
ですが、家を買えば、固定資産税や修理費などかかりますから、もっとお金がかかります。
僕の場合、２５年目で屋根が壊れて、約３５０万円かかりましたからね・・・
あと、外壁の塗装も必要ですし。
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子供がいなくなったら・・・
子供がいるご家庭が、住宅を購入する時って、広めの家を買いますよね。
ですが、子供たちがいなくなると、広い家って邪魔になるんです。
掃除も大変ですし、ほったらかしにしておくと、意外とボロボロになってきます。
その辺りも、判断が難しいですよね。
いい方法はないか？
僕が考える、いい方法は、この２つです。
１つ目は、『実家をもらう！』です。
古くっても、リフォームすれば、綺麗になります。
新築を買うよりは、全然安く済みますよね。
ローンなんか、組む必要もありません。
２つ目は、子供が巣立ってから、夫婦２人が住める大きさの家を買う。
年を取ったら、郊外に住むのは、リスクがあります。
僕は、都心部に住んだ方がいいと思っています。
都心部であれば、車の運転は必要ありません。
買い物なども、便利ですし、病院も近くにあります。
なので、年を取ってから、都心部に夫婦２人で住めるマンションを買う。
これなら、少し安く、購入できませんかね？
最後に
家のローンを組むって、難しいところです。
みなさんの中にも、ご苦労されている方も、いらっしゃるかもしれません。
住宅ローンって、早期退職を阻む要因の１つですね。
少しでも早く、お金から自由になりたいものです。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。