37歳で7000万円のマンション買えるのか?僕の場合、大事なのは家より時間。

 

こんにちは。たかです。

世の中には、景気のいい方もいるんですね。

今日、こんな記事を目にしました。

『37歳貯金1600万円。7000万円のマンション、購入可能か悩んでいます』です。

7000万円のマンションかぁ・・・

そんなの、全然、考えられませんね。

なので、絶対に悩みません。

では、どんなセレブなご家庭なんでしょうか?

登場するご家庭は?

旦那さん33歳、奥さま37歳、小学5年生のお子さんがいらっしゃいます。

月の収入は、旦那さんが55万5000円、奥さまが8万3000円なんだそうです。

合わせれば、月の収入は63万8000円ってことになります。

ボーナスは、年間で124万円もあるそうです。

世帯年収としては、約1100万円くらいになるんでしょうか?

貯金は、投資も合わせれば、1600万円お持ちのようです。

支出は?

支出は、こんな感じです。

・住居費:14万円

・食費:7万円

・光熱費:1万円

・通信費:1万円

・趣味娯楽:4万円

・教育費:18万円

・こづかい:4万円

・雑費:1万円

・保険料:5000円

合計すると、50万5000円くらいになりますかね。

さて、このご家庭が、7000万円のマンションを購入したら、どうなるでしょうか?

問題は、学費と住宅ローンですかね・・・

学費について

このご家庭の学費って、高いですよね・・・

月に18万円ですよ!

このペースを維持出来たら、いくら学費を出してあげることが出来るでしょうか?

お子さんが大学を卒業するまで、あと12年あります。

ってことは、18万円×12か月×12年=約2600万円になります。

これだけあれば、今から大学卒業までの学費を払うことが出来ます。

住宅ローン

7000万円の住宅ローンを、旦那さんが60歳になるまでに返済したいと思います。

すると、月の返済額は、約25万円くらいになります。

ってことは、今よりも、11万円ほど支出が多くなるってことです。

現在の月の支出は50万5000円ですから、61万5000円になるってことです。

月の収入は63万8000円ですから、2万3000円ほど毎月貯金できそうです。

現在~12年後

お子さんが大学を卒業するまでは、月々の貯金は2万3000円です。

ってことは、2万3000円×12か月×12年=約330万円を貯めることが出来ます。

ボーナスからは、60万円貯金しているようですので、60万円×12年=720万円を貯めることが出来そうです。

合わせれば、330万円+720万円=1050万円を貯金する子が出来ます。

12年後といえば、旦那さん45歳、奥さま49歳の時ですね。

旦那さん60歳まで

その後は、お子さんの教育費がかかりませんので、学費として支払っていた18万円を貯金することが出来ます。

そうなると、18万円+2万3000円=20万3000円を毎月貯めることが出来るようになります。

旦那さんが60歳で会社を辞めるとすれば、あと15年あるわけです。

ってことは、20万3000円×12か月×15年=3650万円になります。

さらに、ボーナスから60万円貯金してますので、60万円×15年=900万円を貯めることが出来るわけです。

合わせると、3650万円+900万円=4550万円になります。

すると、旦那さんが60歳時点での貯金額は、こうなるんでしょうか?

現在の貯金:1600万円

現在~12年後の貯金:1050万円

45歳~60歳までの貯金:4550万円

合計したら、1600万円+1050万円+4550万円=7200万円が、60歳時点での貯金額になります。

もし、退職金が3000万円あったら、1億円ですよ。

老後資金としては、余裕ですね!

危険すぎる

年収1100万円でも、7000万円のマンションって買えるんですね。

ですが、ちょっと危険な感じがします。

その理由は、2つあります。

ひとつは、『給料が安定しない』ってことです。

旦那さんのお給料は55万円なので、かなり高いんですが、そのうち20万円は残業代らしいんです。

この先、残業代なんか、どうなるか分かりません。

もし、残業代が減るようなことになれば、毎月赤字家計になるかもしれません。

ふたつめは、『リストラがあるんじゃないか?』ってことです。

33歳で年収1100万円です。

大手企業にお勤めなんでしょう。

ってことは、リストラされる危険性があるってことです。

今、大企業は、リストラの嵐ですからね・・・

仮に、45歳でクビきりされたら、どうなりますかね?

45歳以降に予定していた4550万円という貯金は、ゼロになります。

うまく転職することが出来ればいいですけどね。

なので、出来れば、大きな借金は背負わない方がいいと思うんですが・・・

僕なら、7000万のマンションなんか買わずに、貯金額を増やして、アーリーリタイアしますね。

そして、自由な時間を手に入れて、自由に過ごしたいものです。

家なんかより、時間の方が、僕にとっては大事ですね。

みなさんだったら、どうしますか?

本日も最後までお付き合いありがとうございました。