35歳、貯金ゼロで住宅を購入できるのか?

 

こんにちは。たかです。

今日、こんな記事を見ました。

『35歳貯金ゼロ、家賃が大幅アップ。住宅を購入すべき?』です。

家賃が今までよりも、2万円アップしたみたいです・・・

これはつらいですね。

なので、奥さまとしては、『住宅を購入した方が良いのでは?』と考えているようです。

ですが・・・

残念ながら、貯金はゼロ。

しかも、毎月赤字のようです。

さて、みなさんなら、住宅を購入しますか?

登場するご家庭は?

旦那さん35歳、奥さま30歳、3人のお子さんがいらっしゃいます。

月の収入は、旦那さんが30万円、奥さまは専業主婦をされています。

ボーナスは、年間で45万円ほどあるようです。

年収にすれば、約500万円くらいでしょうか。

ちなみに、貯金はゼロのようです。

支出は?

一方、支出はこんな感じです。

・家賃:8万6000円

・自動車ローン:2万4000円

・車両費:1万円

・食費:6万円

・光熱費:2万8000円

・通信費:1万7500円

・趣味娯楽:1万9000円

・教育費:4万5000円

・こづかい:1万円

・雑費:2万円

・保険料:2万3500円

合計すると、約34万円くらいになります。

月の収入は33万円ですから、毎月1万円の赤字です・・・

年間にすれば、12万円の赤字。

ん・・・この赤字は、ボーナスから補填しているようです。

ちなみに、ボーナスから貯金は出来ていません。

なので、貯金がゼロなわけなんですね・・・

この状況で、家を買っても大丈夫でしょうか?

家を買うとしたら?

もし仮に、家を買うとすれば、今払っている家賃分しか返済できません。

ってことは、月に約8万円の返済になります。

では、いくら借入れが出来るか?

計算してみました。

すると・・・

借入可能額は、約2800万円くらいになります。

ん・・・

新築だと厳しいですかね。

学費は大丈夫か?

もし、家を買ってしまうと、35年間、毎月8万円を支払わないといけません。

旦那さんが、70歳までです。

ん・・・

現実的に、どうなんですかね。

繰り上げ返済すればいいんでしょうが、このご家庭には、3人のお子さんがいらっしゃいます。

ザックリ、学費として3000万円は必要になるでしょう。

そう考えると、今、家を購入するのは、危険かもしれませんね。

どうするか?

僕なら、こうすると思います。

まず、奥さまに働いてもらいます。

できるだけ、お給料の良いところで・・・

月に10万円以上は欲しいところです。

現在、お子さんが小さいので働けないようです。

小学生くらいになれば、働くことも出来るでしょう。

そして、貯金をして、頭金を作ってから家を購入すると思います。

そうすれば、リスクを減らす事が出来るんじゃないでしょうか。

ある程度、生活が安定してから、家の購入は決めたほうがいいと思います。

最後に

家賃って、ホントにもったいないですよね・・・

高いお金を払っても、家が自分の物になるわけじゃないし・・・

だったら、家を買えばいいんですが、35年もお金を払い続けるなんて、不安が残ります。

だって、リストラ全盛の時代ですからね・・・

いつ払えなくなるか分かりません。

みなさんは、住宅の購入って、どうしてますか?

本日も最後までお付き合いありがとうございました。