こんにちは。たかです。
家って、広い方がいいんですかね？
いつも、疑問に思います。
僕の家の周りにも、豪邸が建っていますが、住んでいるのは老後のご夫婦2人だけです。
特に、子供さんと同居をするような感じもありません。
年齢的にも、僕の10歳以上は上の方です。
こんなに広い家、どうするんだろうか・・・
もしかして、お金が有り余っているんだろうか・・・
そうであれば、デカい家なんか建てずに、僕に寄付してくれてもいいんだが・・・
変なことばかり、考えております。
さて、こんな記事を目にしました。
『43歳月収19万。無理してマンションを買い、完済は78歳』です。
タイトルを見るだけで、なんだか、絶望の淵に立たされるような感じですが・・・
どんな内容だったでしょうか？
登場する女性とは？
43歳の独身女性の方です。
どうやら、無理してマンションを購入したようなんです。
4300万円のマンションを2700万円の借り入れで購入しています。
ってことは、頭金が1600万円だったってことですよね。
月のお給料は約19万円、ボーナスは年間で110万円あるんだそうです。
年収としては、約430万円くらいになるんでしょうか。
貯金は、1000万円あります。
もし、頭金を入れなかったら、2600万円の貯金があったってことですよね。
支出は？
この女性の生活費は、こんな感じです。
・住宅ローン：4万7000円
・管理費：2万2500円
・車両：8000円
・食費：3万円
・光熱費：1万5000円
・通信費：1万5000円
・教育費：5000円
・医療費：2万1000円
・保険：5000円
合計すると、16万8500円になります。
月の収入は19万円ありますから、毎月約2万円くらいは、貯金できているみたいです。
ボーナスの使い道ですが、住宅ローンに30万円、固定資産税20万円、貯金60万円なんだそうです。
僕の疑問点
まず、ひとりで住むのに、3LDKの広さのマンションが必要だったのだろうか？
もっと狭くても、大丈夫じゃないですかね？
しかも、値段は4300万円もするんです。
さらに、35年ローンなので、完済するのは78歳の時なんだそうです。
そこまで、働けますかね？
年間の返済額は、86万4000円です。
月にすれば、7万2000円になります。
年金生活では、とても払える金額ではありません。
早めに、繰り上げ返済しないと、定年後は大変になりますね・・・
僕ならこうするかな？
まず、43歳では、こんなにデカい、高い家は買いません・・・
毎月の住宅ローンと管理費を合わせれば、約7万円になります。
僕なら、その7万円に、毎月貯金している2万円を合わせた9万円で、家を借ります。
そうすれば、年間でボーナスの110万円を貯金することが出来ます。
定年まで、あと17年ですから、1870万円を貯めることが出来るんです。
そして、この女性は約2600万円の貯金を持っていました。
合わせれば、定年時には、4470万円の貯金を手にすることが出来るんです。
そこで、定年後に、2000万円くらいの家を購入します。
残った貯金は、2470万円です。
この女性の月の生活費は、約10万円くらいですから、年間で120万円になります。
65歳までは、貯金を切り崩したとしても、まだ、1870万円残っています。
年金額は分かりませんが、おそらく、月に10万円くらいはあるでしょうから、65歳以降は、年金のみでも生活可能です。
貯金も1870万円ありますから、安心できますよね。
最後に
老後に持ち家が無いと不安になる方も多いと思います。
年寄りひとりを入居させてくれるマンションなんか、少ないでしょうからね。
であれば、定年後に必要な広さの家を購入するのが、いちばんリーズナブルじゃないでしょうかね。
中古物件でOKだと思います。
できれば、交通の便のいい場所がいいでしょうね。
そうすれば、車もいりませんし。
僕の姉もマンションを30代で買っていますが、現在、後悔しているみたいです。
できるだけ、若いうちは、借金は負わない方がいい。
そして、家は、終の棲家を買うくらいでいいじゃないかな。
だから、小さくっていいんです。
僕は、そう思っています。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。