こんにちは。たかです。
みなさんは、賃貸ですか持ち家ですか？
どちらがいいかは、そのご家庭によりますよね。
ですので、どちらが良いとは、言い切れないと思います。
でも、『自分の家が欲しい！』なんていう方、多いんじゃないでしょうか？
特に女性は、その傾向が強いんじゃないでしょうか。
僕の妻もその一人です。
奥さんに押し切られて、無理して家を買ってしまった・・・
なんて感じの旦那さんも、いらっしゃるかもしれませんね。
さて、今日は、こんな記事を目にしました。
『36歳貯金40万。頭金ナシで4000万円の住宅購入したい』です。
なかなか高額な借金になりそうですね・・・
この方、はたして、4000万円の家を建てることが出来るんでしょうか？
収入と支出
相談者の方は、36歳の男性で、奥さんと、7歳と5歳の2人のお子さんがいらっしゃいます。
奥さんはパートをされていて、世帯年収としては約600万円あるようです。
月の収入は、児童手当を入れて37万円のようです。
ボーナスは、年間で85万円もらえるみたいですよ・・・いいですね！
一方、支出は、総額で28万円かかっているようです。
そのうち、家賃が6万円です。
まあ、住宅ローンが月6万円で済めば、家を建ててもいいかもしれませんがね。
現在の毎月の貯蓄は、9万円ってことになります。
ローン返済はいくらになる？
では、4000万円を頭金なしで、借り入れしたとします。
変動金利0.85％で、30年返済とすると毎月約12万6000円を返済しないといけないようです。
30年返済ですので、67歳まで、がんばって支払わないといけませんね！
毎月の支払いが、12万6000円ですので、今の家賃より6万6000円多く支払わないといけません。
ってことは、毎月9万円貯金出来ていたんですが、2万4000円に減ってしまいます。
さらに、固定資産税を考えておかないといけませんから、ほぼ貯金は出来なくなりますね・・・
まだ、お子さんも小さいですので、これから、学費が必要になってきます。
そうなると、かなり厳しいんじゃないでしょうか？
67歳まで働けるのか？
僕の一番の懸念点は、『67歳まで、働き続けられるのか？』ってことです。
たしかに、定年は延長されていますし、再雇用も推進されています。
ですが、確実に働き続けられるという保証は、どこにもありません。
リストラが、どんどん行われていますからね・・・
しかも、毎月12万6000円も支払わないといけなんです。
軽いアルバイトで、月に10万円稼いできても、全然ダメなんですね。
そう考えると、ちょっと、無謀かな・・・って気がします。
最後に
最後に相談者の方は、こう言われています。
『住宅メーカーの営業の方の話がどこか不安だったので』って。
どうやら、営業マンに、言いくるめられそうになっていたんですかね。
騙されてはいけません。
しっかりと、現実を見極めないといけませんね。
これからのサラリーマンは、『いつクビを切られるか分からない』と思って、ローンを組んだ方が良いと思います。
もし、僕が30代なら、どうするかな？
賃貸に住むかな・・・
家って、資産にならないような気もするし。
ホントに、難しい問題ですね。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。