こんにちは。たかです。
現在、築26年の一戸建ての家に住んでいます。
まだまだ住めるとは思うんですが、妻曰く、『年を取ったら、都心のマンションに住み替えたいね！』なんて言っております。
都心と言っても、東京のことじゃありませんよ。
福岡でいうならば、天神とか博多駅周辺のことです。
交通面などを考えれば、都心に行けば車はいりませんし、徒歩圏内で買い物なども出来ます。
70歳になったら、車の運転もやめたいんですよね。
たしかに、便利かもしれませんが、そんなこと現実的に可能なのか？
今日も暇だったので、『20年後に、マンションを買うことは出来るのか？』について、ちょっとだけ考えてみました。
家は売れるのか？
まず問題なのは、『今住んでいる家が売れるのかどうか？』ってことです。
売れなければ、どうしようもありません。
築50年の上物なんて、まったく価値は無いでしょうから、土地代だけになると思います。
調べてみたら、なんと、1000万円くらいにしかなりませんでした・・・
仮に、この金額で売れたとしても、1000万円しかお金を手に入れることが出来ません。
これでは、マンションなんか、買うこと出来ませんよね。
マンションを買ったとしても・・・
もし、貯金と家を売ったお金を合わせて、マンションを買ったとします。
マンションって、管理費・修繕費がかかりますよね。
仮に2万円だったとしても、年金から支払うのは、ちょっと痛いですよね・・・
それじゃなくても、年金だけじゃ生きていけないのに。
戸建ての場合も、外壁塗装などの経費は掛かりますが、そこまで、多額のお金はかかりません。
しかも、お金がなければ、やらなければ良いわけですからね。
ん～、マンションの購入費、管理費・修繕費を考えると、ちょっと、現実的では無いかな・・・
マンションは、買わないほうが良さそうですね。
賃貸ならどうか？
マンションを買うことは出来そうにありません。
だったら、賃貸ならどうか？
仮に、家賃が月7万円だとすれば、年間では７万円×12か月＝84万円ってことになります。
家を売ったお金が1000万円あったとすれば、1000万円÷84万円＝約11年は生きていくことが出来ます。
ってことは、70歳＋11年＝81歳までは、大丈夫そうです。
ですが、それ以上になれば、貯金を切り崩さないといけません。
ん～、妻は長生きしそうですから、ちょっと、危険ですかね。
しかも、都心部で家賃7万円だったら、綺麗なマンションには住めそうにありません。
妻が納得しないだろうな・・・
さらに、大きな問題があります。
それは、『高齢夫婦に貸してくれるのか？』ってことです。
貸す方も、孤独死なんかされたくないでしょうからね。
80歳を超えた夫婦に、部屋を貸してくれるのか？
もし、追い出されるようなことになったら、大変ですからね・・・
 |
最後に
どうやら、マンションに住み替えるのは、リスクが大きすぎるようです。
どんなボロ家でも、お金がかからない方がいいみたいですね。
来年は、シロアリの点検と駆除をする予定です。
予算的には、約10万円～15万円くらいでしょうか？
メンテナンスはしておかないと、ボロボロになってからでは遅いですからね。
今の家を大事に使っていきたいと思います。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。