こんにちは。たかです。
今日、こんな記事を見ました。
『45歳、念願のマンションを購入。パワハラとコロナ減収のため転職する予定でしたが……』です。
登場する女性は、45歳でマンションを購入しています。
住宅ローンを完済できるのは、75歳の時・・・
ん～、まだまだ働かないといけませんね。
ところが、この女性の職場では、パワハラがあるようです。
さらに、給料も減っている様子。
なので、転職を考えているようですが、コロナの影響で、転職も難しいようです。
さて、どうしたものか？
登場する方は？
45歳の独身女性です。
月の収入は19万円、ボーナスは年間で、約15万円くらいのようです。
年収にすれば、約300万円くらいでしょうか。
貯金は、約30万円ほど・・・
ちょっと、心細いかもですね。
支出は？
一方、支出はこんな感じです。
・住宅ローン：6万5000円
・管理費等：1万4000円
・食費：2万円
・光熱費：1万円
・通信費：5000円
・趣味娯楽：2万円
・雑費：2万円
・保険料：1万4000円
合計すると、約17万円になります。
月の収入は19万円ですから、19万円－17万円＝2万円を貯めることが出来ます。
年間では、2万円×12か月＝24万円になります。
ボーナスからは、貯金はしていないようです。
70歳まで働いたら？
仮に、70歳まで働いたとします。
現在、この女性は45歳ですから、あと25年働くことが出来ます。
すると、この間に貯金できるお金は、24万円×25年＝600万円を貯めることが出来ます。
一方、住宅ローンの残高は、約500万円くらいになっているんじゃないでしょうか。
ってことは、貯金したお金で、完済できそうです。
でも、貯金はスッカラカンになりますから、その後の生活は大変になりますね・・・
ん～、この女性は、どう考えているのか？
定年後に売却か賃貸？
この女性の考えは、こうです。
『定年後に、マンションを売却か賃貸に出す』です。
みなさんは、どう思いますか？
20年後、30年後のマンションの価格なんて、どうなっているか分かりません。
たとえ、売れたとしても、それで住宅ローンを完済できるとも限りません。
かなり、リスキーですよね。
そして、賃貸に出すにしても、借り手がいるとは限りません。
誰も借りてくれなければ、収入はないわけです。
さらに、今のマンションを売りに出したり、賃貸に出したりすれば、自分の住む場所が無くなります。
どうするんですかね・・・
安い賃貸にでも住むんでしょうか？
最後に
やはり、家を買う時は、しっかりした計画を立てた方が良いと思います。
そして、ローンは出来るだけ少なくなるように。
どんなに社員にやさしい会社に勤めていても、いつ、リストラされるか分かりませんから・・・
いちばん良いのは、田舎に行って、安い家を購入することですかね。
僕に家の周りも、安い一軒家がありますから。
ただし、先住民の方との関係が難しいところもあるようですがね・・・
家っていうのは、なかなか、難しいものです。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。